Ferienwohnungen Haus Graf

Urlaub auf Juist

Freie Zeiträume im Haus Graf

Liebe Urlaubsgäste, wir haben die Vermietstruktur in unseren Ferienwohnungen ganzjährig eingestellt auf:
Buchung mindestens für 7 Nächte - nur ggf 4, 5 od. 6 Nächte; Buchung längstens für 8, 9, 10, 11, 12, 13 oder 14 Nächte


  • Wohnung 1
    von:
    06.11.2022
    27.11.2022
    03.01.2023
    26.03.2023
    16.04.2023
    14.05.2023
    02.07.2023
    21.08.2023
    22.09.2023
    21.10.2023
      bis:
    19.11.2022
    27.12.2022
    22.02.2023
    02.04.2023
    22.04.2023
    27.05.2023
    08.07.2023
    04.09.2023
    30.09.2023
    27.12.2023
  • Wohnung 2
    von:
    10.10.2022
    23.10.2022
    09.11.2022
    03.01.2023
    29.01.2023
    27.02.2023
    19.03.2023
    15.04.2023
    15.07.2023
    05.08.2023
    22.09.2022
    29.10.2023
      bis:
    15.10.2022
    29.10.2022
    27.12.2022
    08.01.2023
    17.02.2023
    04.03.2023
    08.04.2023
    23.04.2023
    22.07.2023
    12.08.2023
    30.09.2022
    27.12.2023
  • Wohnung 3
      von:
    09.10.2022
    23.10.2022
    11.11.2022
    03.01.2023
    19.03.2023
    23.04.2023
    23.05.2023
    14.06.2023
    20.08.2023
    29.09.2023
    29.10.2023
      bis:
    15.10.2022
    05.11.2022
    27.12.2022
    04.03.2023
    16.04.2023
    16.05.2023
    04.06.2023
    22.07.2023
    04.09.2023
    21.10.2023
    27.12.2023
  • Wohnung 4
    von:
    30.10.2022
    13.11.2022
    05.01.2023
    22.02.2023
    18.03.2023
    13.04.2023
    21.05.2023
    09.09.2023
    29.10.2023
      bis:
    06.11.2022
    26.12.2022
    15.02.2023
    04.03.2023
    25.03.2023
    24.04.2023
    27.05.2023
    23.09.2023
    26.12.2023

 

Mindestaufenthalt für Urlaub im Haus Graf auf Juist:
 

Bei uns gibt es ganzjährig in allen Saisonzeiten die folgende Vermietstruktur:
- Mindestzeitraum für einen Urlaub bei uns = 7 Übernachtungen
  In wenigen Fällen (bei Buchungslücken) sind weniger Übernachtungen möglich, und ein solcher Zeitraum wird dann entsprechend ausgewiesen.
- Länger als 14 Übernachtungen können Sie bei uns nicht urlauben.
Bitte besprechen Sie Ihren gewünschten Urlaubszeitraum mit uns. Wir geben Ihnen dann gerne Auskunft zu den Möglichkeiten bei uns und nennen Ihnen den Mietpreis; keine Anzahlung.

Unsere freien Kapazitäten finden Sie oberhalb in den farbig unterlegten Listen.
Diese werden regelmäßig aktualisiert und in ein Kalenderjahr hinein verlängert.


Mietgrundlage und Preishinweise für unsere Ferienwohnungen:

In unseren Ferienwohnungen gibt es über ein Kalenderjahr verteilt viele verschiedene Saisonzeiträume. Selbst einbuchen können Sie sich bei uns nicht.
Unverbindliche Vorreservierungen sind nicht möglich.
Buchungen können nur durch uns als Vermieter angenommen und bestätigt werden. Eine Anzahlung wird nicht erhoben.
Alle Mietpreise sind Endpreise. Die Endreinigung ist enthalten = es gibt keinen Aufschlag für die erste Übernachtung.
Die Mietpreis-Gesamtsumme ist fällig bis zum Tag vor der Abreise.
Sie erhalten zu dem von Ihnen zu zahlenden Mietpreis vor Ihrem Urlaubsbeginn eine Rechnung.
Zahlart ist: Überweisung auf das in der Rechnung angegebene Konto des Vermieters.

Die Höhe des Mietpreises entnehmen Sie bitte den folgenden Tabellen:

Preisliste 2021 (PDF)

Preisliste 2022 (PDF)


Zu Ihrem Urlaubswunsch teilen wir Ihnen gerne alle Einzelheiten für Sie mit.
Bitte senden Sie uns Ihre Nachricht!

Fotogalerie

Infos zum Haus Graf

In dem Teil des Ostdorfes, der an das Ortszentum angrenzt, direkt am Strandaufgang Karl-Wagner-Straße (5 Geh-Minuten zum Strand), gibt es in diesem Haus ganzjährig 4 moderne Ferienwohnungen mit Komfort-Ausstattung, alle allergenarm gestaltet, zusätzlich mit alltagspraktischer Desinfektion. Rauchen ist innerhalb einer Wohnung und im Innenbereich des Hauses nicht gestattet. Für alle Gäste gibt es einen großen Garten mit Strandkörben und Sitzgruppen. 

Der Vermieter ist als Ansprechpartner vor Ort. Er kontrolliert im Rahmen der geltenden Maßnahmen zur Bekämpfung der Corona-Pandemie die mitgebrachten Nachweise der Urlaubsgäste.

Wenn Sie detaillierte Informationen (Fotocollage, Ausstattungsliste) zu einer unserer Ferienwohnungen erhalten möchten, senden Sie uns bitte eine Nachricht!

Hier ein Kurzüberblick:

 

  • Wohnung 1, 1. Etage, 55 qm, für bis zu 4 Personen, u.a. 2 separate Schlafzimmer (1x Doppelbett, 1x 2 Einzelbetten)
  • Wohnung 2, 1. Etage, 55 qm, für bis zu 3 Personen, u.a. 1 separates Schlafzimmer (1x Doppelbett), Zustellbett im Schlafzimmer und/oder im Wohnzimmer möglich
  • Wohnung 3, Dachstudio mit Panoramablick, 28 qm, für bis zu 2 Personen, französisches Bett 160x200
  • Wohnung 4, EG, 48 qm, für bis zu 4 Personen, u.a. 2 separate Schlafzimmer (1x Doppelbett, 1x 1-2 Einzelbetten), auch für Geheingeschränkte geeignet (nur 3 Treppenstufen am Hauseingang) 
     
  • Kinderbetten / Zustellbetten möglich, reichhaltige Kinderausstattung (im Mietpreis enthalten)
  • in allen Wohnungen allergenarme Ausstattung / entsprechend Bettzeug und Bettwäsche vom Vermieter (im Mietpreis enthalten)
  • in allen Wohnungen nur massives helles Eichenparkett und Terracotta-Fliesenböden
  • im Erdgeschoss große weiße Sprossenfenster, in der 1. Etage und im Dachstudio zusätzlich. ausklappbare Velux-Cabriofenster
  • Steh-, Wand-, Tischlampen und dimmbare Downlight-Sternenhimmel
  • perfekte Küchenausstattung (u.a. Spülmaschine, autarkes Sensor-Ceranfeld, Kombi-Mikrowelle, umfänglicher Hausrat)
  • moderne Tageslichtbäder mit reichhaltiger Wäscheausstattung
  • TV-Geräte (Flachbild) für Kabel-TV und Kabel-Radio, DVD-Player, Festnetztelefon, leistungsstarkes WLAN in allen Wohnungen
  • großer Garten nur für Hausgäste mit Strandkörben, Gartenmöbeln
  • Sandkasten für Kinder
  • Sand- und Strandspielzeug kann beim Vermieter kostenfrei ausgeliehen werden
  • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine + Trockner (Münzgeräte) + Waschpulver; Nutzung der Geräte nach vorheriger Anmeldung beim Vermieter möglich
  • lieber Hund auf Anfrage möglich, Aufpreis 7,00 EUR pro Nacht pro Hund, Hundeausstattung vorhanden, Hundestrand schnell erreichbar  

Zusatzinformation

Im Haus Mittelstraße 21 a in der grünen Ortsmitte von Juist bieten wir Ihnen unsere neu gestalteten Ferienwohnungen an. Fertig für die Vermietung durch uns sind Ferienwohnung Im Sonnenwinkel (EG, 30 qm + 10 qm Terrasse, für 1 - 2 Personen) und Ferienwohnung Im Meereswinkel (EG, 45 qm + 20 qm Terrassen, für 1 - 4 Personen). Alle diese Wohnungen sind in unserem modernen und komfortablen Stil eingerichtet und ausgestattet,
 

Informationen dazu - auch Mindestaufenthalt und Mietpreise - finden Sie auf unserer  Website www.grafferienwohnungen.de.

AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) der Sonja & Cornelius Graf GmbH & Co. KG als Vermieter von Ferienwohnungen

1.  Angebot / Mietvertrag

1.1  In unserem Haus Graf auf Juist werden ausschließlich Ferienwohnungen angeboten, die zum Zweck der Beherbergung gemietet werden; ein Verpflegungsangebot und Sonderleistungen sind nicht erhältlich.

1.2  Der Mietvertrag ist abgeschlossen, sobald die Ferienwohnung – in der Regel - für mindestens 7 Übernachtungen bestellt und zugesagt worden ist per Telefon und / oder per Email, im Ausnahmefall per Briefpost. Die Vertragspartner sind ab dann zur Erfüllung des Vertrages verpflichtet.

1.3  Der gemietete Bereich steht am Anreisetag ab 15 Uhr und am Abreisetag bis 10 Uhr zur Verfügung. Sollten abweichende Zeiten möglich oder erforderlich sein, müssen diese vorher zwischen Vermieter und Mieter vereinbart werden.
1.4  Während der Corona-Pandemie gelten die für die gebuchte Urlaubszeit gültigen Maßgaben des Landes Niedersachsen / des Landkreises Aurich / der Inselgemeinde Juist. Über diese informiert sich der Urlaubsgast - ggf. mit seinen Mitreisenden – vor seiner Anreise selbst.

1.5  Auch während der Corona-Zeit können Urlaubsgäste in ihren Ferienwohnungen Besuch (nicht über Nacht) bekommen. Um den Überblick zu behalten, wer sich wann im Haus Graf aufhält, wird der Vermieter vom Mieter über diesen Besuch informiert.

2.  Mietpreis

2.1  Der Mietpreis ist ein Endpreis für den Mieter und ggf. alle in der Buchung von ihm angemeldeten Personen.

2.2  Der Mietpreis enthält die umfängliche Desinfektion und die Endreinigung der Ferienwohnung, die Zahlungen für Gas, Wasser, Strom, TV- und Radiogebühren, Festnetztelefongrundgebühr, Internetzugang, die öffentlichen Abgaben für die Ferienwohnung, sowie deren Gesamtausstattung; letztere umfasst auch Bettwäsche, Handtücher, Bademantel pro Person, Liege- und Strandtuch, Saunatuch und Küchenwäsche sowie ggf. eine umfangreiche Ausstattung für Kinder.

2.3  Vor seiner Abreise staubsaugt der Mieter den gemieteten Bereich, reinigt Geschirr, Gläser, Töpfe, Besteck und den übrigen Hausrat, räumt Lebensmittel und Getränke aus dem Haus heraus und leert alle in dem gemieteten Bereich befindlichen Müllbehälter und Papierkörbe. Kommt der Mieter dieser Verpflichtung nicht ordnungsgemäß nach oder hinterlässt er die Wohnung übermäßig verschmutzt, ist der Vermieter befugt, seinen Mehraufwand dem Mieter zu berechnen.

3.  Aufpreis für 1 Hund

3.1  Ein lieber, stubenreiner Hund kann vom Mieter mitgebracht werden, wenn der Vermieter vor der Anreise des Mieters schriftlich zugestimmt hat. Für den Hund wird dann eine Ausstattung (waschbare Liegedecke, Fress- und Wassernapf, Hundehandtücher) bereitgestellt.

3.2  Für 1 Hund beträgt der Aufpreis zu dem unter Ziffer 2 genannten Mietpreis 7,00 EUR pro Nacht.

4.  Zahlungsbedingungen

4.1  Bei Abschluss der gegenseitig bestätigten Buchung, d.h. beim Beginn des Mietvertrags, wird keine Zahlung fällig. Eine Anzahlung wird nicht erhoben.

4.2  Vor der Anreise erhält der Mieter vom Vermieter eine Rechnung über den gesamten Mietbetrag. Einen Aufpreis für normale gründliche Endreinigung gibt es nicht. Einzige Zahlart: Überweisung

4.3  Der Eingang der Rechnungssumme erfolgt bis zum Tag vor der Abreise des Mieters per Überweisung auf das in der Rechnung angegebene Konto des Vermieters.

4.4  Hält der Mieter die Zahlungsfristen nicht ein und erfolgt auch nach Zahlungserinnerung keine fristgerechte Zahlung, ist er verpflichtet, dem Vermieter den Schaden zu ersetzen. Dieser umfasst die Rechnungssumme und alle aus dem Zahlungsverzug resultierenden Kosten.

5.  Änderungen / Stornierungen

5.1  Änderungen bzw. Stornierungen sind unverzüglich telefonisch und schriftlich mitzuteilen. Im Fall der rechtlichen Unmöglichkeit, die Vermietung durchzuführen (z.B. Lockdown durch angeordnete Pandemiemaßnahmen), entfällt die Pflicht zur Leistung für beide Vertragspartner, d.h. für den Urlaubsgast entstehen keine Kosten gegenüber dem Vermieter, und der Vermieter kann nicht haftbar gemacht werden für entgangenen Urlaub sowie für im Zusammenhang mit diesem Urlaub entstandene bzw. entstehende Kosten für den Urlauber.
Ist die Geschäftsgrundlage für Vermietung gegeben, gelten die folgenden Bedingungen:

5.2  Tritt der Mieter vor Beginn eines Mietzeitraums mit Geschäftsgrundlage von der Buchung zurück, ist er verpflichtet, den Schaden zu ersetzen. Dieser umfasst den Gesamtbetrag abzüglich 10% Einsparungen. Im Einzelfall bleibt der Nachweis eines niedrigeren Schadens dem Mieter, der Nachweis eines höheren Schadens dem Vermieter vorbehalten.

5.3  Der Vermieter ist nach Treu und Glauben gehalten, stornierte Quartiere nach Möglichkeit anderweitig zu vergeben, um Ausfälle so gering wie möglich zu halten. Bis zur anderweitigen Vergabe der Unterkunft hat der Mieter den gemäß Ziffer 5.2 errechneten Betrag zu zahlen.

5.4  Benennt der Mieter im Fall einer Stornierung einen Nachmieter, tritt dieser in den Mietvertrag ein unter der Voraussetzung, dass er vom Vermieter als geeignet akzeptiert wird.

5.5  Reist der Mieter ohne vorherige Stornierung gar nicht an, reist er verspätet an, reist er mit verminderter Personenzahl an, reisen er und / oder Personen, für die der Mietvertrag gilt, vor Ende des Mietzeitraums ab oder wird der Aufenthalt unterbrochen, muss der Mieter trotzdem die gesamte Rechnungssumme zahlen.

5.6  Bei Nichtbereitstellung der gebuchten Ferienwohnung ist der Vermieter – ausgenommen in Fällen der rechtlichen Unmöglichkeit, die Vermietung durchzuführen, oder bei mieterseitigen Verstößen gegen die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (besonders bei Weigerung der eingebuchten Urlaubsgäste, den geltenden Pandemiemaßnahmen auf rechtlich korrekte Weise nachzukommen) und / oder bei Verstößen gegen die Hausordnung – verpflichtet, dem Mieter Schadenersatz für diese Ferienwohnung zu leisten.
In Pandemie-Zeiten / hier: Corona-Pandemie / gilt:
Der Mieter und ggf. die Urlaubsgäste, für die die Buchung gilt, sind verpflichtet, sich über den Stand der Dinge und die damit verbundenen Maßnahmen fortlaufend zu informieren, z.B. auf der Website der Gemeinde- und Kurverwaltung Juist www.juist.de 
Die für den gebuchten Urlaubszeitraum festgelegten Vorschriften der Bundesregierung / des Landes Niedersachsen / des Landkreises Aurich / der Gemeinde Juist für Beherbergung von Urlaubsgästen werden im Haus Graf immer konsequent umgesetzt und kontrolliert. Dieses gilt auch für die eingebuchten Urlaubsgäste und ggf. deren Besucher.Sollten der Mieter und / oder Urlaubsgäste, für die die Buchung getätigt wurde, diese Vorschriften ganz oder teilweise nicht befolgen, tragen sie die durch diese Verweigerung entstehenden Kosten.
Sollte eine Impfung aus medizinischen Gegebenheiten nicht möglich sein, benötigt der betroffene Urlaubsgast hierüber eine ärztliche Bescheinigung und muss sich den angeordneten Tests - ggf. auf eigene Kosten - unterziehen.
Schon bei der Buchung notiert der Vermieter die Kontaktdaten des Mieters und dessen Status bezüglich der Maßnahmen zur Bekämpfung der Corona-Pandemie. Diese Angaben werden auch von allen Mitreisenden, für die die Ferienwohnung gemietet wird, benötigt. Bei Anreise werden die Nachweise kontrolliert. Selbsttests, auch unter Aufsicht, werden nicht akzeptiert.

6.  Leistungsstörungen / Schäden

6.1  Der Mieter ist verpflichtet, bei aufgetretenen Leistungsstörungen im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen mitzuwirken, evtl. Schäden zu vermeiden oder gering zu halten. Er ist insbesondere zur Mängelrüge gegenüber dem Vermieter verpflichtet. Wird nicht direkt oder z.B. durch Wandel abgeholfen, so ist der Vermieter oder eine vom Vermieter genannte Person zu verständigen. Erfolgt eine Mängelanzeige erst im Nachhinein, ist der Vertragspartner nicht mehr in der Lage, noch etwas zu tun. Ansprüche auf Minderung oder Schadensersatz sind daher ausgeschlossen, soweit eine Mängelrüge nicht von vornherein aussichtslos gewesen wäre, jedoch schuldhaft unterlassen wurde. Ebenso setzt eine Kündigung des Vertrages durch den Mieter im Fall einer erheblichen Beeinträchtigung der Reise nach § 651a BGB voraus, dass dem Vermieter eine angemessene Frist zur Abhilfe eingeräumt wurde, wenn nicht die Abhilfe unmöglich ist oder vom Vermieter verweigert wird.

6.2  Der Mieter haftet für alle Schäden in der Ferienwohnung und den anderen für Feriengäste zugänglichen Bereichen auf dem Grundstück Dünenstraße 13 a, die er und ggf. die anderen Bewohner der Ferienwohnung sowie auch Besucher des Mieters verursachen. Beschädigungen, Zerstörungen, Verluste oder sonstige Schäden sind dem Vermieter umgehend zu melden.

6.3  Das Haus Graf auf Juist, Dünenstraße 13 a, verfügt über eine geschützte, zentrale Schließanlage für die Haustüren und die Wohnungseingangstüren. Bei Verlust eines Schlüssels muss das gesamte System erneuert werden. Der Mieter haftet für alle Schäden, die durch Missbrauch, Zerstörung und Verlust aller ihm vom Vermieter überlassenen Schlüssel entstehen.

6.4  Für die Haftung des Vermieters für eingebrachte Sachen des Mieters gelten die Bestimmungen des BGB, soweit keine anderen Regelungen vorliegen.
7.   Sonstiges

7.1  Vertragsauflösungen können nur im gegenseitigen schriftlichen Einvernehmen beider Vertragspartner erfolgen, ausgenommen des in Ziffer 5.6 Genannten.

7.2  Der Vermieter kann den Vertrag einseitig kündigen, wenn Personen, für die der Mietvertrag gilt, gegen die Allgemeinen Geschäftsbedingungen bzw. die Hausordnung verstoßen, den Hausfrieden stören oder Anweisungen des Vermieters für ein gedeihliches Mietverhältnis nicht befolgen.

7.3  Vermieter und Mieter verpflichten sich, bei der Speicherung und der Bearbeitung der gegenseitigen Daten die gesetzlichen deutschen Datenschutzvorschriften einzuhalten.

7.4  Der Vermieter wird auf Verlangen des Mieters nach Beendigung des Vertragsverhältnisses dessen Daten löschen, soweit nicht gesetzliche Aufbewahrungspflichten dem entgegenstehen.

7.5  Sollte ein Bestandteil dieser AGB unwirksam sein, berührt dieses nicht die Gültigkeit der übrigen Bestandteile.

Kontakt zum Haus Graf

HAUS GRAF
Dünenstrasse 13 a
26571 Juist
Tel. 04935 414
Mobil 0171 8369005
infohaus-graf-juistde

Ansprechpartner: Frau Sonja Graf

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Sonja & Cornelius Graf GmbH & Co. KG
Frau Sonja Graf
Grundschötteler Str. 135 b
58300 Wetter
Tel. 01718369005
Email: info@sonja-und-cornelius-graf.de
 

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Impressum

Sonja & Cornelius Graf GmbH & Co. KG
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Steuernummer 34857201592

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Sitz: Wetter

Geschäftsführer:
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Amtsgericht - Registergericht:
Hagen HRA 5326

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S. & C. Graf GmbH Sitz: Wetter
Amtsgericht - Registergericht:
Hagen HRB 7861