Ferienwohnungen Haus Graf

Urlaub auf Juist

Freie Zeiträume im Haus Graf

Liebe Urlaubsgäste, in den folgenden Listen für unsere Ferienwohnungen sehen Sie die freien Zeiträume, in denen Sie bei uns Urlaub machen können. Diese werden von uns laufend aktualisiert und in das kommende Jahr hinein schrittweise verlängert.

  • Wohnung 1
    von:
    03.11.2024
    18.11.2024
    14.12.2024
      bis:
    08.11.2024
    25.11.2024
    27.12.2024
  • Wohnung 2
    von:
    29.10.2024
    14.12.2024

     
      bis:
    09.11.2024
    27.12.2024

     
         
  • Wohnung 3
      von:
    22.10.2024
    14.12.2024
    05.01.2025
      bis:
    25.11.2024
    28.12.2024
    31.01.2025
  • Wohnung 4
    von:
    01.11.2024
    14.12.2024

     
      bis:
    19.11.2024
    25.12.2024

     

 

Mindestaufenthalt für Urlaub im Haus Graf auf Juist
 

Bei uns gibt es ganzjährig in allen Saisonzeiten die folgende Vermietstruktur:

Mindestzeitraum für einen Urlaub bei uns = 7 Übernachtungen

In einigen Fällen (z.B. bei Buchungslücken) sind weniger Übernachtungen möglich; ein solcher Kurzzeitraum wird in den Listen mit Freien Kapazitäten entsprechend ausgewiesen

Bis zu 14 Übernachtungen können Sie bei uns urlauben.

Selbst einbuchen oder selbst vorreservieren können Sie bei uns nicht.

Bitte teilen Sie uns Ihren gewünschten Urlaubszeitraum mit. Wir geben Ihnen dann gerne Auskunft zu den Möglichkeiten bei uns und nennen Ihnen den Mietpreis. Dieser beinhaltet die Endreinigung = kein Aufpreis.

Nach einer gegenseitig bestätigten Buchung erheben wir keine Anzahlung.

Kurz vor Ihrem Urlaubsbeginn erhalten Sie - im Regelfall per Email - eine Rechnung über den Gesamt-Mietpreis, mit unserer Kontoverbindung, auf die Sie nachfolgend überweisen.

Die Höhe des Mietpreises entnehmen Sie bitte den folgenden Tabellen:

Mietpreise 2024/25

Zu Ihrem Urlaubswunsch teilen wir Ihnen gerne alle Einzelheiten für Sie mit. Bitte senden Sie uns Ihre Nachricht über unser Kontaktformular oder per Email an info@haus-graf-juist.de oder telefonisch an 04935 414 (Festnetz) 0171 8369005 (Mobil).

Fotogalerie

Infos zum Haus Graf

In dem Teil des Ostdorfes, der an das Ortszentum angrenzt, direkt am Strandaufgang Karl-Wagner-Straße (5 Geh-Minuten zur Promenade und zum Hauptstrand), gibt es in diesem Haus ganzjährig 4 moderne Ferienwohnungen mit Komfort-Ausstattung, alle allergenarm gestaltet, zusätzlich mit alltagspraktischer Desinfektion. Rauchen ist innerhalb einer Wohnung und im Innenbereich des Hauses nicht gestattet. Für alle Gäste gibt es einen großen Garten mit Strandkörben und Sitzgruppen. 

Haus Graf ist ein Traditionshaus auf Juist, in dem die Ferienwohnungen nur durch den Besitzer selbst vermietet und für den Urlaubsgast individuell vorbereitet werden. Auch während des Urlaubs ist der Kontakt mit dem Vermieter möglich. Große und kleine Gäste sind herzlich willkommen.


Wenn Sie detaillierte Informationen (Fotocollage, Ausstattungsliste) zu einer unserer Ferienwohnungen erhalten möchten, senden Sie uns bitte eine Nachricht!

Hier ein Kurzüberblick:

  • Wohnung 1, 1. Etage, 55 qm, für bis zu 4 Personen, u.a. 2 separate Schlafzimmer (1x Doppelbett, 1x 2 Einzelbetten)
  • Wohnung 2, 1. Etage, 55 qm, für bis zu 3 Personen, u.a. 1 separates Schlafzimmer (1x Doppelbett)
  • Wohnung 3, Dachstudio mit Panoramablick, 28 qm, für bis zu 2 Personen, französisches Bett 160x200 für 1 Person oder für 2 Personen ausgestattet
  • Wohnung 4, EG, 48 qm, für bis zu 4 Personen, u.a. 2 separate Schlafzimmer (1x Doppelbett, 1x 1-2 Einzelbetten), auch für Geheingeschränkte geeignet (nur 3 Treppenstufen am Hauseingang)
     
  • Kinderbetten / Zustellbetten nach Absprache möglich, reichhaltige Kinderausstattung vorhanden (im Mietpreis enthalten)
  • in allen Wohnungen allergenarme Ausstattung
  • in allen Wohnungen nur massives helles Eichenparkett und Terracotta-Fliesenböden, nichts Plüschiges
  • im Hausflur großes Infobrett, Wetterstation,  Gäste-Bücherei mit Büchern und Zeitschriften, Gesellschaftsspiele
  • im Erdgeschoss große weiße Sprossenfenster, in der 1. Etage und im Dachstudio zusätzlich. ausklappbare Velux-Cabriofenster
  • Steh-, Wand-, Tischlampen und dimmbare Downlight-Sternenhimmel
  • perfekte Küchenausstattung (u.a. Spülmaschine, autarkes Sensor-Ceranfeld, Kombi-Mikrowelle, umfänglicher Hausrat), Staubsauger mit Hepa-Filter
  • moderne Tageslichtbäder mit reichhaltigem Zubehör, auch Haarföhn, beleuchtete Spiegel + Ganzkörperspiegel
  • TV-Geräte (Flachbild) für Kabel-TV und Kabel-Radio, DVD-Player, Festnetztelefon, leistungsstarkes WLAN in allen Wohnungen
  • großer sichtgeschützter Garten nur für Hausgäste mit Strandkörben und Sitzgruppen
  • Sandkasten für Kinder
  • Sand- und Strandspielzeug kann beim Vermieter kostenfrei ausgeliehen werden
  • Fahrradständer am Haus; Müll kann sortengerecht getrennt werden und wird vom Hausmeister entsorgt
  • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine + Trockner + Waschpulver; Nutzung der Geräte nach vorheriger Anmeldung beim Vermieter möglich
  • lieber Hund auf Anfrage möglich, Aufpreis 7,00 EUR pro Nacht pro Hund, Hundeausstattung vorhanden, Hundestrand in wenigen Gehminuten erreichbar. 

Zusatzinformation

Zusätzlich zu den Ferienwohnungen im Haus Graf auf Juist bieten wir Ihnen 3 neu gestaltete Ferienwohnungen im Haus Mittelstraße 21 a, in der grünen Ortsmitte von Juist, an: Ferienwohnung Im Sonnenwinkel (EG, 30 qm + 10 qm Terrasse, für 1 - 2 Personen) und Ferienwohnung Im Meereswinkel (EG, 45 qm + 20 qm Terrassen, für 1 - 4 Personen) und Ferienwohnung Im Wolkenwinkel (1. Etage = oberste Vermietetage , 48 qm, u.a. mit 2 Cabriofenstern = Dachbalkon-Feeling, für 1 - 5 Personen). Alle diese Wohnungen sind in unserem modernen und komfortablen Stil eingerichtet und ausgestattet,

Informationen dazu - auch zu Mindestaufenthalt und Mietpreisen - finden Sie auf unserer  Website www.grafferienwohnungen.de.

AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) der Sonja & Cornelius Graf GmbH & Co. KG als Vermieter von Ferienwohnungen

1.  Angebot / Mietvertrag

1.1  In unserem Haus Graf auf Juist werden ausschließlich Ferienwohnungen angeboten, die zum Zweck der Beherbergung gemietet werden; ein Verpflegungsangebot und Sonderleistungen sind nicht erhältlich.

1.2  Der Mietvertrag ist abgeschlossen, sobald die Ferienwohnung für – in der Regel – mindestens 7 Übernachtungen bestellt und zugesagt worden ist per Telefon und / oder per Email, im Ausnahmefall per Briefpost. Die Vertragspartner sind ab dann zur Erfüllung des Vertrages verpflichtet.

1.3  Der gemietete Bereich steht am Anreisetag ab 15 Uhr und am Abreisetag bis 10 Uhr zur Verfügung. Sollten abweichende Zeiten möglich oder erforderlich sein, müssen diese vorher zwischen Vermieter und Mieter vereinbart werden.
1.4  Während einer Pandemie – wie z.B. der Corona-Pandemie - gelten die für die gebuchte Urlaubszeit gültigen Maßgaben der Bundesregierung / des Landes Niedersachsen / des Landkreises Aurich / der Inselgemeinde Juist. Über diese informiert sich der Urlaubsgast - ggf. mit seinen Mitreisenden – vor seiner Anreise selbst. Während des Urlaubsaufenthaltes trägt der Urlaubsgast Sorge dafür, dass er – bei Erkrankung mit einer ansteckenden Krankheit – andere Bewohner im Haus Graf nicht infiziert.

1.5  Unsere Urlaubsgäste können in ihren Ferienwohnungen Besuch (nicht über Nacht) bekommen. Um den Überblick zu behalten, wer sich im Haus Graf aufhält, wird der Vermieter vom Mieter formlos über diesen Besuch informiert.

2.  Mietpreis

2.1  Der Mietpreis ist ein Endpreis für den Mieter und ggf. alle in der Buchung von ihm angemeldeten Personen.

2.2  Der Mietpreis enthält die umfängliche Endreinigung der Ferienwohnung, die Zahlungen für Gas, Wasser, Strom, TV- und Radiogebühren, Festnetztelefongrundgebühr, Internetzugang, die öffentlichen Abgaben für die Ferienwohnung, sowie deren Gesamtausstattung; letztere umfasst auch Bettwäsche, Handtücher, Bademantel pro Person, Liege- und Strandtuch, Saunatuch und Küchenwäsche sowie ggf. eine umfangreiche Ausstattung für Kinder.

2.3  Vor seiner Abreise staubsaugt der Mieter den gemieteten Bereich, reinigt Geschirr, Gläser, Töpfe, Besteck und den übrigen Hausrat, räumt Lebensmittel und Getränke aus dem Haus heraus und leert alle in dem gemieteten Bereich befindlichen Müllbehälter und Papierkörbe. Kommt der Mieter dieser Verpflichtung nicht ordnungsgemäß nach oder hinterlässt er die Wohnung übermäßig verschmutzt, ist der Vermieter befugt, seinen Mehraufwand dem Mieter zu berechnen.

3.  Aufpreis für 1 Hund

3.1  Ein lieber, stubenreiner Hund kann vom Mieter mitgebracht werden, wenn der Vermieter vor der Anreise des Mieters schriftlich zugestimmt hat. Für den Hund wird dann eine Ausstattung (waschbare Liegedecke, Fress- und Wassernapf, Hundehandtücher) bereitgestellt.

3.2  Für 1 Hund beträgt der Aufpreis zu dem unter Ziffer 2 genannten Mietpreis 7,00 EUR pro Nacht.

4.  Zahlungsbedingungen

4.1  Bei Abschluss der gegenseitig bestätigten Buchung, d.h. beim Beginn des Mietvertrags, wird keine Zahlung fällig. Eine Anzahlung wird nicht erhoben.

4.2  Vor der Anreise erhält der Mieter vom Vermieter eine Rechnung über den gesamten Mietbetrag. Einen Aufpreis für normale gründliche Endreinigung gibt es nicht. Einzige Zahlart: Überweisung

4.3  Der Eingang der Rechnungssumme erfolgt bis zum Tag vor der Abreise des Mieters per Überweisung auf das in der Rechnung angegebene Konto des Vermieters.

4.4  Hält der Mieter die Zahlungsfristen nicht ein und erfolgt auch nach Zahlungserinnerung keine fristgerechte Zahlung, ist er verpflichtet, dem Vermieter den Schaden zu ersetzen. Dieser umfasst die Rechnungssumme und alle aus dem Zahlungsverzug resultierenden Kosten.

5.  Änderungen / Stornierungen

5.1  Änderungen bzw. Stornierungen sind unverzüglich telefonisch und schriftlich mitzuteilen. Im Fall der rechtlichen Unmöglichkeit, die Vermietung durchzuführen (z.B. Lockdown durch angeordnete Pandemiemaßnahmen), entfällt die Pflicht zur Leistung für beide Vertragspartner, d.h. für den Urlaubsgast entstehen keine Kosten gegenüber dem Vermieter, und der Vermieter kann nicht haftbar gemacht werden für entgangenen Urlaub sowie für im Zusammenhang mit diesem Urlaub entstandene bzw. entstehende Kosten für den Urlauber.
Ist die Geschäftsgrundlage für Vermietung gegeben, gelten die folgenden Bedingungen:

5.2  Tritt der Mieter vor Beginn eines Mietzeitraums mit Geschäftsgrundlage von der Buchung zurück, ist er verpflichtet, den Schaden zu ersetzen. Dieser umfasst den Gesamtbetrag abzüglich 10% Einsparungen. Im Einzelfall bleibt der Nachweis eines niedrigeren Schadens dem Mieter, der Nachweis eines höheren Schadens dem Vermieter vorbehalten.

5.3  Der Vermieter ist nach Treu und Glauben gehalten, stornierte Quartiere nach Möglichkeit anderweitig zu vergeben, um Ausfälle so gering wie möglich zu halten. Bis zur anderweitigen Vergabe der Unterkunft hat der Mieter den gemäß Ziffer 5.2 errechneten Betrag zu zahlen.

5.4  Benennt der Mieter im Fall einer Stornierung einen Nachmieter, tritt dieser in den Mietvertrag ein unter der Voraussetzung, dass er vom Vermieter als geeignet akzeptiert wird.

5.5  Reist der Mieter ohne vorherige Stornierung gar nicht an, reist er verspätet an, reist er mit verminderter Personenzahl an, reisen er und / oder Personen, für die der Mietvertrag gilt, vor Ende des Mietzeitraums ab oder wird der Aufenthalt unterbrochen, muss der Mieter trotzdem die gesamte Rechnungssumme zahlen.

5.6  Bei Nichtbereitstellung der gebuchten Ferienwohnung ist der Vermieter – ausgenommen in Fällen der rechtlichen Unmöglichkeit, die Vermietung durchzuführen, oder bei mieterseitigen Verstößen gegen die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (besonders bei Weigerung der eingebuchten Urlaubsgäste, den im Haus geltenden Bedingungen auf rechtlich korrekte Weise nachzukommen) und / oder bei Verstößen gegen die Hausordnung – verpflichtet, dem Mieter Schadenersatz für diese Ferienwohnung zu leisten.
6.  Leistungsstörungen / Schäden

6.1  Der Mieter ist verpflichtet, bei aufgetretenen Leistungsstörungen im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen mitzuwirken, evtl. Schäden zu vermeiden oder gering zu halten. Er ist insbesondere zur Mängelrüge gegenüber dem Vermieter verpflichtet. Wird nicht direkt oder z.B. durch Wandel abgeholfen, so ist der Vermieter oder eine vom Vermieter genannte Person zu verständigen. Erfolgt eine Mängelanzeige erst im Nachhinein, ist der Vertragspartner nicht mehr in der Lage, noch etwas zu tun. Ansprüche auf Minderung oder Schadensersatz sind daher ausgeschlossen, soweit eine Mängelrüge nicht von vornherein aussichtslos gewesen wäre, jedoch schuldhaft unterlassen wurde. Ebenso setzt eine Kündigung des Vertrages durch den Mieter im Fall einer erheblichen Beeinträchtigung der Reise nach § 651a BGB voraus, dass dem Vermieter eine angemessene Frist zur Abhilfe eingeräumt wurde, wenn nicht die Abhilfe unmöglich ist oder vom Vermieter verweigert wird.

6.2  Der Mieter haftet für alle Schäden und Verluste in der Ferienwohnung und den anderen für Feriengäste zugänglichen Bereichen auf dem Grundstück Dünenstraße 13 a, die er und ggf. die anderen Bewohner der Ferienwohnung sowie auch Besucher des Mieters verursachen. Beschädigungen, Zerstörungen, Verluste oder sonstige Schäden sind dem Vermieter umgehend zu melden.

6.3  Das Haus Graf auf Juist, Dünenstraße 13 a, verfügt über eine geschützte, zentrale Schließanlage für die Haustüren und die Wohnungseingangstüren. Bei Verlust eines Schlüssels muss das gesamte System erneuert werden. Der Mieter haftet für alle Schäden, die durch Missbrauch, Zerstörung und Verlust aller ihm vom Vermieter überlassenen Schlüssel entstehen.

6.4  Für die Haftung des Vermieters für eingebrachte Sachen des Mieters gelten die Bestimmungen des BGB, soweit keine anderen Regelungen vorliegen.
7.   Sonstiges

7.1  Vertragsauflösungen können nur im gegenseitigen schriftlichen Einvernehmen beider Vertragspartner erfolgen, ausgenommen des in Ziffer 5.6 Genannten.

7.2  Der Vermieter kann den Vertrag einseitig kündigen, wenn Personen, für die der Mietvertrag gilt, gegen die Allgemeinen Geschäftsbedingungen bzw. die Hausordnung verstoßen, den Hausfrieden stören oder Anweisungen des Vermieters für ein gedeihliches Mietverhältnis nicht befolgen.

7.3  Vermieter und Mieter verpflichten sich, bei der Speicherung und der Bearbeitung der gegenseitigen Daten die gesetzlichen deutschen Datenschutzvorschriften einzuhalten.

7.4  Der Vermieter wird auf Verlangen des Mieters nach Beendigung des Vertragsverhältnisses dessen Daten löschen, soweit nicht gesetzliche Aufbewahrungspflichten dem entgegenstehen.

7.5  Sollte ein Bestandteil dieser AGB unwirksam sein, berührt dieses nicht die Gültigkeit der übrigen Bestandteile.

8.   DSGVO

8.1  Unsere DSGVO entnehmen Sie bitte unserer Website www.haus-graf-juist.de

9.   Gender-Hinweis
9.1 In unseren Texten und Mitteilungen in Textform verwenden wir einige Personenbezeichnungen und personenbezogene Wörter in männlicher Form. Wir weisen hiermit darauf hin, dass dieses lediglich redaktionelle Gründe hat und keiner Wertung entspricht. Alle Begriffe gelten im Sinne der Gleichbehandlung grundsätzlich für alle Geschlechter.

 

 

Kontakt zum Haus Graf

HAUS GRAF
Dünenstrasse 13 a
26571 Juist
Tel. 04935 414
Mobil 0171 8369005
infohaus-graf-juistde

Ansprechpartner: Frau Sonja Graf

Bitte schreiben Sie uns eine Nachricht

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Datenschutz (DSGVO)

Datenschutz Grundverordnung – DSGVO - Sonja & Cornelius Graf GmbH & Co. KG
 

Wir formulieren in einfachen Worten, damit unser Anliegen für alle verständlich ist.

Die verantwortliche Stelle für die Datenverarbeitung auf unseren Websites ist:

Sonja & Cornelius Graf GmbH & Co. KG
Frau Sonja Graf
Grundschötteler Str. 135 b
58300 Wetter
Tel. 01718369005
Email: info@sonja-und-cornelius-graf.de
 

Ihre Daten werden dadurch erhoben, dass Sie uns diese per Email, telefonisch oder im persönlichen Gespräch mitteilen. Oder Sie nutzen die Unterkunftssuche der Juister Kurverwaltung www.juist.de bzw. des Juister Vermieterportals www.besser-juist.de. Auf den beiden letztgenannten Websites lesen Sie bitte die dort jeweils geltenden Erklärungen zum Datenschutz. Wir leiten von uns aus Ihre Daten nicht an Dritte weiter.

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Wir verwenden keine Cookies.

Direktwerbung gibt es auf unseren Websites nicht.

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Impressum

Sonja & Cornelius Graf GmbH & Co. KG
Grundschötteler Str. 135 b
58300 Wetter
Tel. 0171 8369005
Steuernummer 34857201592

Sonja & Cornelius Graf GmbH & Co.KG
Sitz: Wetter

Geschäftsführer:
Sonja Graf, Cornelius Graf

Amtsgericht - Registergericht:
Hagen HRA 5326

Komplementärin:
S. & C. Graf GmbH Sitz: Wetter
Amtsgericht - Registergericht:
Hagen HRB 7861